Кредит под залог недвижимости – риски

21 января 2022

При получении кредита под залог квартиры или другой недвижимости, есть риск потерять квартиру или другую недвижимость в случае если заемщик не сможет исполнять свои обязательства перед банком.

Однако, при правильном подходе к оформлению кредита под залог недвижимости, можно значительно снизить риски, связанные с неисполнением заемщиком своих обязательств. При выборе партнера обратите внимание на его опыт на рынке, отзывы и гарантии, смотрите что предлагает Банковский Партнер https://bank-partner1.ru/zalog-kvartir.
Мы предлагаем вам несколько советов, которые помогут правильно оформить кредит под залог вашей недвижимости:
1. Кредит под залог приобретаемой недвижимости
В случае приобретения недвижимости на кредитные средства, необходимо максимально быстро и грамотно оформить сделку.
Если кредит оформляется под залог уже имеющейся недвижимости, то сделка по покупке должна быть оформлена таким образом, чтобы в дальнейшем было невозможно доказать, что недвижимость была приобретена за счет кредитных средств.
Так как наличие залога в виде недвижимости является гарантией возврата кредита, то банки не всегда соглашаются на оформление сделки купли-продажи, если в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость.
В этом случае банк может предложить оформить договор ипотеки или потребительский кредит под залог приобретаемого имущества.
2. Кредит под залог имеющейся недвижимости
Если заемщик не желает оформлять кредит под залог покупаемой недвижимости, а хочет оформить кредит под залог имеющегося у него имущества, то такой кредит будет называться кредит под залог с уменьшением ежемесячного платежа.
В качестве обеспечения по данному кредиту может выступать квартира, жилой дом с землей, а также другое недвижимое имущество.
Для получения такого кредита необходимо предоставить в банк пакет документов, аналогичный стандартному пакету документов для получения потребительского кредита.
После проверки финансового состояния заемщика, банк принимает решение о выдаче кредита и заключает с заемщиком кредитный договор, в котором оговариваются все условия предоставления кредита;
на основании предоставленных документов и сведений делает предварительный расчет полной стоимости кредита, определяет сумму кредита, его срок и размер ежемесячного платежа.
Для окончательного расчета Банк может потребовать дополнительные документы.
Банк заключает с Клиентом кредитный договор, после чего перечисляет денежные средства по распоряжению Клиента на текущий счет в Банке.


Оцените статью:
[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]